桃園市龜山區文二三街30號5F/10F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 36.1 萬/坪 × 21.64 坪
權狀坪數21.64 坪
主建物14.3 坪
公設比26.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.64 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪21.64 坪
土地坐落 興華段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 32.4
文二三街中位 33
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 11%比文二三街中位 高 9%比龜山區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+21%
2026 年推估948 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 8F/10F 1房1廳1衛 · 21.64 坪 43 萬/坪總 930 萬 2021-12-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 32.4 萬/坪總 1,087 萬 2020-08-24 10F/10F 3房1廳3衛 · 21.64 坪 32.4 萬/坪總 700 萬 2019-10-05 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 28.3 萬/坪總 950 萬 2018-08-22 7F/10F 1房1廳1衛 · 21.64 坪 30.4 萬/坪總 658 萬 2015-05-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 27.4 萬/坪總 920 萬 2014-09-28 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 28.3 萬/坪總 950 萬 2013-10-19 8F/10F 1房1廳1衛 · 21.64 坪 28.7 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。