桃園市桃園區正康三街40號
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.8 萬/坪 × 51.08 坪
權狀坪數51.08 坪
主建物28.51 坪
公設比36.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.08 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪51.08 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2021-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
正康三街中位 17.6
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比正康三街中位 高 18%比桃園區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+6%
2026 年推估1,128 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。