桃園市桃園區大德三街128號9F/13F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.9 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物18.62 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 會稽段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
大德三街中位 18.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比大德三街中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+50%
2026 年推估840 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-04 13F/13F 2房2廳2衛 · 45.39 坪 25.8 萬/坪總 991 萬 2021-06-10 10F/13F 2房1廳1衛 · 45.39 坪 19.1 萬/坪總 746 萬 2021-03-05 12F/13F 2房2廳1衛 · 45.39 坪 20.6 萬/坪總 830 萬 2020-06-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 45.39 坪 17.1 萬/坪總 705 萬 2019-10-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 45.39 坪 17.3 萬/坪總 680 萬 2019-09-24 8F/13F 2房2廳1衛 · 45.39 坪 16.6 萬/坪總 660 萬 2019-03-23 4F/13F 2房2廳1衛 · 45.39 坪 16 萬/坪總 630 萬 2018-12-15 7F/13F 2房2廳1衛 · 45.39 坪 16.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。