桃園市龜山區文桃路437號22F/24F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,412 萬 48.9 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物14.5 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 善捷段 76 地號
價格拆解
成交總價1,412 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 45.5
文桃路中位 32.4
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 7%比文桃路中位 高 51%比龜山區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,412 萬
-4%
2026 年推估1,352 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 22F/24F 3房1廳2衛 · 42.29 坪 48.5 萬/坪總 1,886 萬 2024-05-01 4F/24F 3房1廳2衛 · 42.29 坪 44.7 萬/坪總 1,745 萬 2024-04-28 21F/24F 2房1廳2衛 · 27.3 坪 45.5 萬/坪總 1,224 萬 2024-04-17 14F/24F 2房1廳2衛 · 27.29 坪 45.1 萬/坪總 1,214 萬 2024-04-14 14F/24F 2房1廳2衛 · 27.3 坪 44.8 萬/坪總 1,197 萬 2024-04-13 3F/24F 2房1廳2衛 · 27.25 坪 46 萬/坪總 1,225 萬 2024-04-12 14F/24F 3房1廳2衛 · 39.44 坪 46.1 萬/坪總 1,692 萬 2024-04-10 7F/24F 2房1廳2衛 · 27.25 坪 46.9 萬/坪總 1,272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。