桃園市大園區園航路397號1F/11F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.1 萬/坪 × 46.3 坪
權狀坪數46.3 坪
主建物26.02 坪
公設比32.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.3 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪46.3 坪
土地坐落 客運一段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 15.7
園航路中位 15.1
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 28%比園航路中位 高 33%比大園區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+0%
2026 年推估930 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-09-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 15.7 萬/坪總 750 萬 2020-09-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 14.9 萬/坪總 705 萬 2020-08-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 15 萬/坪總 720 萬 2020-06-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 16.2 萬/坪總 788 萬 2020-05-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 15.1 萬/坪總 713 萬 2020-01-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 15 萬/坪總 730 萬 2019-12-13 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 15.7 萬/坪總 768 萬 2014-05-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 15.7 萬/坪總 756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。