桃園市大園區拔子林二路17巷6之1號12F/13F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 32.4 萬/坪 × 18.05 坪
權狀坪數18.05 坪
主建物9.01 坪
公設比43.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 18.05 坪
└ 主建物 9.01 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪18.05 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 31.8
拔子林二路中位 26.9
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 2%比拔子林二路中位 高 20%比大園區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交585 萬
-21%
2026 年推估462 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 8F/13F 1房1廳1衛 · 18.05 坪 35.5 萬/坪總 640 萬 2023-12-17 6F/13F 1房1廳1衛 · 18.05 坪 32.4 萬/坪總 585 萬 2023-11-13 13F/13F 1房1廳1衛 · 18.05 坪 32.5 萬/坪總 586 萬 2023-07-13 10F/13F 1房1廳1衛 · 18.05 坪 32 萬/坪總 578 萬 2022-11-01 11F/13F 1房1廳1衛 · 18.05 坪 32.1 萬/坪總 580 萬 2022-09-29 9F/13F 1房1廳1衛 · 18.05 坪 31.8 萬/坪總 573 萬 2022-06-20 8F/13F 1房1廳1衛 · 18.05 坪 31.3 萬/坪總 565 萬 2021-12-13 7F/13F 1房1廳1衛 · 18.05 坪 28.1 萬/坪總 507 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。