桃園市中壢區領航南路三段340號9F/18F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,285 萬 47.9 萬/坪 × 56.14 坪
權狀坪數56.14 坪
主建物25.96 坪
公設比36.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.14 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 30.18 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪56.14 坪
土地坐落 青平段 99 地號
價格拆解
成交總價2,285 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,105 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 46.9
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 2%比領航南路三段中位 高 31%比中壢區 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,285 萬
+5%
2026 年推估2,398 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,684 萬
每月月付63,089 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 14F/18F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 72.8 萬/坪總 3,388 萬 2024-08-30 13F/18F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 70.3 萬/坪總 3,280 萬 2023-06-20 12F/18F 3房2廳2衛 · 68.33 坪 51 萬/坪總 2,600 萬 2023-06-13 15F/18F 3房2廳2衛 · 66.17 坪 55.9 萬/坪總 2,787 萬 2023-05-14 10F/18F 3房2廳2衛 · 68.33 坪 49.4 萬/坪總 2,530 萬 2023-05-14 11F/18F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 51.1 萬/坪總 2,435 萬 2023-02-13 3F/18F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 45.4 萬/坪總 2,174 萬 2022-09-28 8F/18F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 46.9 萬/坪總 2,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。