桃園市觀音區荷新路97巷16號
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 873 萬 13.5 萬/坪 × 64.79 坪
權狀坪數64.79 坪
主建物58.36 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.79 坪
└ 主建物 58.36 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 41.9 坪
0 坪64.79 坪
土地坐落 忠愛段 1800-21 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
荷新路中位 11.9
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比荷新路中位 高 13%比觀音區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交873 萬
+57%
2026 年推估1,367 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,165 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓後方增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。