桃園市中壢區高鐵南路二段225號
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 54.6 萬/坪 × 128.25 坪
權狀坪數128.25 坪
主建物62.08 坪
公設比49.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 128.25 坪
└ 主建物 62.08 坪
└ 公設等 66.17 坪
土地持分 20.46 坪
0 坪128.25 坪
土地坐落 青芝段 128 地號
價格拆解
成交總價7,000 萬
扣車位後房價7,000 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 54.6
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比高鐵南路二段中位 高 58%比中壢區 2019 年中位 高 152%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,000 萬
+45%
2026 年推估10,139 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。