桃園市中壢區青溪路一段23號11F/13F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 30.5 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物14.47 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 青平段 200 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價750 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
青溪路一段中位 27.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比青溪路一段中位 高 10%比中壢區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+17%
2026 年推估1,076 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 35.7 萬/坪總 1,202 萬 2023-03-26 12F/13F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 35 萬/坪總 1,180 萬 2021-07-29 9F/13F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 31.6 萬/坪總 956 萬 2021-07-26 10F/13F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 32.1 萬/坪總 959 萬 2021-07-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 30.9 萬/坪總 940 萬 2021-06-20 2F/13F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 29.6 萬/坪總 898 萬 2021-04-09 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 30.1 萬/坪總 920 萬 2021-04-03 12F/13F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 30.7 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。