桃園市桃園區大興西路二段26之8號12F/17F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 22.2 萬/坪 × 46.4 坪
權狀坪數46.4 坪
主建物35.87 坪
公設比13.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.4 坪
└ 主建物 35.87 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪46.4 坪
土地坐落 中埔段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比大興西路二段中位 低 4%比桃園區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+50%
2026 年推估1,545 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 3F/17F 4房2廳2衛 · 46.4 坪 29.3 萬/坪總 1,360 萬 2021-03-01 11F/17F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 23.6 萬/坪總 1,385 萬 2019-06-09 7F/17F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 20.7 萬/坪總 1,110 萬 2018-01-29 11F/17F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 19.6 萬/坪總 1,150 萬 2017-09-06 11F/17F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 17 萬/坪總 996 萬 2016-11-08 5F/17F 4房2廳2衛 · 46.4 坪 19.4 萬/坪總 900 萬 2015-10-13 1F/17F 4房2廳2衛 · 59.4 坪 22.3 萬/坪總 1,325 萬 2013-04-01 8F/17F 4房2廳3衛 · 46.4 坪 23 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。