桃園市桃園區大有路660號1F/16F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 32 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物26.72 坪
公設比19.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 會稽段 205 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 15.2
大有路中位 20.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 111%比大有路中位 高 58%比桃園區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,225 萬
+23%
2026 年推估1,512 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.42 坪 22 萬/坪總 1,350 萬 2026-03-01 13F/15F 3房2廳3衛 · 41.23 坪 24 萬/坪總 988 萬 2025-10-19 2F/15F 3房2廳1衛 · 42.49 坪 20 萬/坪總 850 萬 2025-08-15 14F/16F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 23.1 萬/坪總 1,200 萬 2025-08-04 5F/16F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 22.6 萬/坪總 1,135 萬 2025-05-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 17.7 萬/坪總 950 萬 2025-05-02 14F/15F 4房2廳2衛 · 53.78 坪 20.5 萬/坪總 1,100 萬 2025-03-29 14F/15F 4房2廳2衛 · 53.2 坪 21.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。