桃園市龜山區長峰路70號12F/18F
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 26.5 萬/坪 × 47.9 坪
權狀坪數47.9 坪
主建物24.59 坪
公設比30.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.9 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪47.9 坪
土地坐落 精忠段 1555 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 16.6
長峰路中位 16.5
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 60%比長峰路中位 高 61%比龜山區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+7%
2026 年推估1,360 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 15F/18F 3房2廳2衛 · 58.7 坪 28.3 萬/坪總 1,660 萬 2025-09-12 7F/18F 4房2廳2衛 · 58.7 坪 26.5 萬/坪總 1,555 萬 2025-03-04 10F/18F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 28.9 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-19 7F/18F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 27.6 萬/坪總 1,320 萬 2023-12-09 14F/18F 4房2廳2衛 · 57.7 坪 28.7 萬/坪總 1,656 萬 2023-03-04 11F/18F 3房2廳2衛 · 58.7 坪 16.7 萬/坪總 978 萬 2022-09-05 17F/18F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 27.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-16 7F/18F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 18 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。