桃園市中壢區甘肅三街43號
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 31.4 萬/坪 × 91.84 坪
權狀坪數91.84 坪
主建物80.11 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 91.84 坪
└ 主建物 80.11 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪91.84 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1495-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 28.9
甘肅三街中位 16.7
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 9%比甘肅三街中位 高 88%比中壢區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,880 萬
+6%
2026 年推估3,060 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。