桃園市觀音區新生路1639號7F/7F
2014-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.8 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物28.57 坪
公設比17.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 草新段 198 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
新生路中位 18.2
觀音區 2014 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 52%比觀音區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。