桃園市八德區中正路32巷6號4F/14F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 23 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物25.11 坪
公設比29.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 興豐段 1641 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 13.1
中正路中位 19.9
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 76%比中正路中位 高 16%比八德區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交915 萬
+13%
2026 年推估1,029 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 23 萬/坪總 915 萬 2022-03-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 22.3 萬/坪總 1,088 萬 2017-12-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 13.7 萬/坪總 670 萬 2017-10-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 13.6 萬/坪總 650 萬 2017-03-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 12 萬/坪總 570 萬 2013-01-07 14F/14F 3房1廳2衛 · 48.9 坪 12.4 萬/坪總 608 萬 2012-11-12 13F/14F 3房1廳2衛 · 47.63 坪 13 萬/坪總 620 萬 2012-11-03 5F/14F 3房1廳2衛 · 39.82 坪 13.1 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。