桃園市平鎮區中豐路南勢二段262巷30弄9號5F/5F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 296 萬 11.5 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物21.67 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 平南段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 14.8
中豐路南勢二段中位 14.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 22%比中豐路南勢二段中位 低 18%比平鎮區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交296 萬
+38%
2026 年推估408 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）237 萬
每月月付8,871 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。