桃園市大溪區大鶯路60巷238號3F/6F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 13.1 萬/坪 × 22.91 坪
權狀坪數22.91 坪
主建物15.49 坪
公設比28.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.91 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪22.91 坪
土地坐落 隆德段 2108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
大鶯路中位 11.7
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比大鶯路中位 高 12%比大溪區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+18%
2026 年推估353 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。