桃園市八德區和平路276巷23號4F/15F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24.3 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物24.45 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 大興段 47 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價980 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.6
和平路中位 19.7
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比和平路中位 高 23%比八德區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+29%
2026 年推估1,485 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：轉讓日期112.06.15總金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 35.5 萬/坪總 1,795 萬 2021-05-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 24.4 萬/坪總 1,146 萬 2021-05-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 25.2 萬/坪總 1,170 萬 2021-04-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 25 萬/坪總 1,178 萬 2021-04-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 24.8 萬/坪總 1,178 萬 2021-03-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 24.8 萬/坪總 1,161 萬 2021-03-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 24.8 萬/坪總 1,178 萬 2021-03-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 24.6 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。