桃園市龜山區興華二街29之2號4F/6F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 31.8 萬/坪 × 41.47 坪
權狀坪數41.47 坪
主建物18.43 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.47 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪41.47 坪
土地坐落 興華段 671 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價970 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 33.3
興華二街中位 34.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 5%比興華二街中位 低 7%比龜山區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+36%
2026 年推估1,606 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：土地價款＄5630000元正 建物價款＄4070000元正 車位價款＄2100000元正
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。