桃園市中壢區民族路六段126號11F/13F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 25.7 萬/坪 × 52.55 坪
權狀坪數52.55 坪
主建物27.33 坪
公設比43.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.55 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪52.55 坪
土地坐落 雙嶺段 1358-1 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 16.8
民族路六段中位 15.9
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 53%比民族路六段中位 高 62%比中壢區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-5%
2026 年推估1,289 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 25.8 萬/坪總 1,355 萬 2022-04-14 13F/13F 4房2廳2衛 · 59.19 坪 18 萬/坪總 1,068 萬 2021-10-19 7F/13F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 16.4 萬/坪總 980 萬 2021-04-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 15.6 萬/坪總 822 萬 2020-10-31 11F/13F 4房2廳2衛 · 59.19 坪 20.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-26 12F/13F 4房2廳2衛 · 59.19 坪 20.2 萬/坪總 1,198 萬 2018-04-16 2F/13F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 14.7 萬/坪總 870 萬 2017-11-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 16.5 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。