桃園市大溪區仁二街99號
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 20.4 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物51.77 坪
公設比1.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 51.77 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 25.51 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 仁武段 158 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
仁二街中位 17.8
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比仁二街中位 高 15%比大溪區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+23%
2026 年推估1,502 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。