桃園市平鎮區延平路二段3號14F/15F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 19.3 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物22.24 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 廣南段 5 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.3
延平路二段中位 17
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 5%比延平路二段中位 高 14%比平鎮區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+50%
2026 年推估1,383 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-02-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 34.6 萬/坪總 1,460 萬 2020-03-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 20.3 萬/坪總 888 萬 2019-11-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 17.5 萬/坪總 830 萬 2018-07-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 18.7 萬/坪總 826 萬 2015-03-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 18.3 萬/坪總 870 萬 2014-11-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 18.3 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。