桃園市桃園區龍安街152巷48弄6之1號2F/5F
2022-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 12 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物22.12 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 江南段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
龍安街中位 18.2
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比龍安街中位 低 34%比桃園區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交286 萬
+14%
2026 年推估327 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。