桃園市桃園區中山路425巷6號8F/10F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 607 萬 21.2 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物21.02 坪
公設比26.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 中路段 1670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.2
中山路中位 18.8
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 16%比中山路中位 高 13%比桃園區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交607 萬
+14%
2026 年推估694 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,193 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 8F/10F 3房0廳3衛 · 28.66 坪 26.8 萬/坪總 768 萬 2025-07-25 5F/10F 2房1廳1衛 · 28.01 坪 27.7 萬/坪總 777 萬 2025-07-06 0房0廳1衛 · 46.57 坪 20 萬/坪總 930 萬 2025-04-08 5F/10F 0房0廳1衛 · 28.01 坪 22.1 萬/坪總 620 萬 2025-02-25 3F/10F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 22.8 萬/坪總 610 萬 2025-02-13 6F/10F 2房1廳1衛 · 26.93 坪 25 萬/坪總 674 萬 2024-07-06 9F/10F 0房0廳0衛 · 14.07 坪 18.1 萬/坪總 255 萬 2024-05-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 29.9 萬/坪總 965 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。