桃園市龍潭區民主街98號
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 14.6 萬/坪 × 219.27 坪
權狀坪數219.27 坪
主建物219.27 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 219.27 坪
└ 主建物 219.27 坪
土地持分 271.26 坪
0 坪271.26 坪
土地坐落 北興段 243-38 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
民主街中位 14.6
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比民主街中位 高 0%比龍潭區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+38%
2026 年推估4,414 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。