桃園市桃園區龍鳳三街65巷10號20F/20F
2016-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 15.8 萬/坪 × 43.75 坪
權狀坪數43.75 坪
主建物22.63 坪
公設比41.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.75 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪43.75 坪
土地坐落 龍鳳段 563 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 21.7
龍鳳三街中位 16.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 27%比龍鳳三街中位 低 5%比桃園區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-06 1F/20F 0房0廳0衛 · 74.06 坪 30 萬/坪總 2,219 萬 2023-09-12 20F/20F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 21.7 萬/坪總 950 萬 2023-08-27 5F/20F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 26.2 萬/坪總 988 萬 2019-09-14 4F/20F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 16.6 萬/坪總 550 萬 2017-08-08 4F/20F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 15.7 萬/坪總 520 萬 2016-04-10 5F/20F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 14.3 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。