桃園市桃園區大有路206之10號7F/16F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.3 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物24.68 坪
公設比40.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 忠義段 487 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 12.6
大有路中位 20.3
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 26%比大有路中位 低 54%比桃園區 2013 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 5F/16F 3房2廳1衛 · 48.34 坪 19.7 萬/坪總 950 萬 2022-09-06 11F/16F 3房2廳1衛 · 48.34 坪 17.7 萬/坪總 855 萬 2020-12-05 8F/16F 2房2廳1衛 · 48.34 坪 15.3 萬/坪總 738 萬 2020-11-10 5F/16F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2018-01-07 7F/16F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 12.6 萬/坪總 610 萬 2014-06-27 7F/16F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 14.1 萬/坪總 682 萬 2013-04-12 4F/16F 3房2廳1衛 · 48.36 坪 12.6 萬/坪總 610 萬 2013-02-26 4F/16F 3房2廳1衛 · 48.36 坪 11 萬/坪總 530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。