桃園市觀音區廣玉路32號
2017-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 6.3 萬/坪 × 63.62 坪
權狀坪數63.62 坪
主建物44.19 坪
公設比14.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 63.62 坪
└ 主建物 44.19 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪63.62 坪
土地坐落 廣興段 1163 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 6.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.8
廣玉路中位 12.9
觀音區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 7%比廣玉路中位 低 51%比觀音區 2017 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。