桃園市桃園區同安街662號6F/10F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 19.9 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物18.99 坪
公設比35.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 和平段 58 地號
價格拆解
成交總價686 萬
扣車位後房價686 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
同安街中位 24.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比同安街中位 低 19%比桃園區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交686 萬
+23%
2026 年推估847 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-04-17 7F/10F 4房2廳2衛 · 58.77 坪 23.3 萬/坪總 1,372 萬 2024-10-06 6F/10F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 28.2 萬/坪總 970 萬 2020-03-09 5F/10F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 20.5 萬/坪總 510 萬 2013-01-24 6F/10F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 13.9 萬/坪總 480 萬 2013-01-23 8F/10F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 16.1 萬/坪總 925 萬 2012-09-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 12.7 萬/坪總 627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。