桃園市桃園區大業路一段65之1號13F/21F
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 22.9 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物20.12 坪
公設比42.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 三元段 784 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 16.6
大業路一段中位 20.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 38%比大業路一段中位 高 10%比桃園區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+4%
2026 年推估1,015 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 14F/21F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 22.9 萬/坪總 980 萬 2023-08-23 10F/21F 3房1廳2衛 · 31.67 坪 23.9 萬/坪總 758 萬 2020-10-10 19F/21F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 17.3 萬/坪總 740 萬 2019-05-28 16F/21F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 13.3 萬/坪總 420 萬 2018-07-24 4F/21F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 14.8 萬/坪總 470 萬 2018-03-18 6F/21F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 14.7 萬/坪總 466 萬 2018-02-04 9F/21F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 15.4 萬/坪總 660 萬 2017-04-06 20F/21F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 16.6 萬/坪總 526 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。