桃園市桃園區民光東路87號15F/16F
2013-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 14.5 萬/坪 × 99.82 坪
權狀坪數99.82 坪
主建物54.05 坪
公設比36.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 99.82 坪
└ 主建物 54.05 坪
└ 公設等 45.77 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪99.82 坪
土地坐落 忠義段 665 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 18.7
民光東路中位 24.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 22%比民光東路中位 低 42%比桃園區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。