桃園市桃園區正光路186巷101號
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 54.4 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物16.04 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 中路三段 146 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 28.8
正光路中位 33.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 89%比正光路中位 高 63%比桃園區 2021 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,475 萬
+23%
2026 年推估1,820 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-23 0房0廳0衛 · 34.06 坪 54.5 萬/坪總 1,856 萬 2022-03-28 6F/14F 2房1廳1衛 · 38.74 坪 25.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-12-22 14F/14F 2房2廳2衛 · 38.74 坪 28.9 萬/坪總 1,000 萬 2018-12-16 13F/14F 2房2廳2衛 · 38.74 坪 29.3 萬/坪總 1,010 萬 2018-09-22 12F/14F 2房2廳2衛 · 38.74 坪 28.9 萬/坪總 988 萬 2018-07-21 11F/14F 2房2廳2衛 · 38.74 坪 28.6 萬/坪總 980 萬 2018-06-30 2F/14F 2房2廳2衛 · 38.74 坪 27.6 萬/坪總 953 萬 2018-06-10 4F/14F 2房2廳2衛 · 38.74 坪 29.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。