桃園市中壢區榮安十二街2號2F/7F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 20.2 萬/坪 × 17.23 坪
權狀坪數17.23 坪
主建物11.36 坪
公設比24.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.23 坪
└ 主建物 11.36 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪17.23 坪
土地坐落 環東段 987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 12.5
榮安十二街中位 20.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 62%比榮安十二街中位 低 3%比中壢區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交348 萬
+5%
2026 年推估365 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 16 萬/坪總 720 萬 2021-05-29 6F/7F 1房2廳2衛 · 30.33 坪 10.7 萬/坪總 325 萬 2020-06-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 12.5 萬/坪總 650 萬 2020-02-12 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 12.9 萬/坪總 390 萬 2018-08-27 3F/7F 2房1廳1衛 · 17.23 坪 16.3 萬/坪總 280 萬 2015-12-09 3F/7F 2房1廳1衛 · 17.23 坪 12.2 萬/坪總 210 萬 2013-03-29 4F/7F 3房2廳1衛 · 30.33 坪 12.4 萬/坪總 375 萬 2012-10-28 7F/7F 4房2廳2衛 · 40.21 坪 9.6 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。