桃園市中壢區領航南路四段83號10F/15F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,903 萬 42.1 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物19.55 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 32.07 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 青昇段 400 地號
價格拆解
成交總價1,903 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,483 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 27.9
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 51%比領航南路四段中位 高 63%比中壢區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,903 萬
-5%
2026 年推估1,817 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,186 萬
每月月付44,447 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 40.8 萬/坪總 1,838 萬 2024-01-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 38.2 萬/坪總 1,528 萬 2023-05-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 34.1 萬/坪總 1,480 萬 2022-10-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 27.9 萬/坪總 1,210 萬 2021-03-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 30.4 萬/坪總 1,303 萬 2020-08-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 29.8 萬/坪總 1,170 萬 2020-07-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 27.9 萬/坪總 1,101 萬 2020-07-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 27 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。