桃園市中壢區林森路48號
2026-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 47.7 萬/坪 × 12.59 坪
權狀坪數12.59 坪
主建物11.09 坪
公設比12%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 12.59 坪
└ 主建物 11.09 坪
└ 公設等 1.5 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪12.59 坪
土地坐落 石頭段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 15.3
林森路中位 15.4
中壢區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 高 212%比林森路中位 高 210%比中壢區 2026 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。