桃園市桃園區寶山街177號6F/10F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 27.5 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物20.76 坪
公設比25.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 寶山段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26
寶山街中位 19.9
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 6%比寶山街中位 高 38%比桃園區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+7%
2026 年推估961 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 31 萬/坪總 1,030 萬 2023-11-21 10F/10F 3房2廳1衛 · 33.27 坪 28.9 萬/坪總 960 萬 2022-05-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 26 萬/坪總 1,088 萬 2020-02-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 14.7 萬/坪總 480 萬 2017-01-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 15.1 萬/坪總 630 萬 2013-02-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 18.3 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。