桃園市中壢區龍慈路66號9F/15F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 25.3 萬/坪 × 28.28 坪
權狀坪數28.28 坪
主建物16.4 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.28 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪28.28 坪
土地坐落 後興段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.5
龍慈路中位 23.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比龍慈路中位 高 7%比中壢區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+33%
2026 年推估951 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 2F/15F 2房2廳2衛 · 38.7 坪 33.5 萬/坪總 1,298 萬 2025-05-14 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.7 坪 36.9 萬/坪總 1,428 萬 2024-10-11 11F/15F 2房2廳2衛 · 38.7 坪 34.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 38.7 坪 25.8 萬/坪總 864 萬 2023-01-03 5F/15F 2房2廳2衛 · 38.7 坪 24.9 萬/坪總 849 萬 2022-03-09 11F/15F 2房2廳2衛 · 38.7 坪 25.5 萬/坪總 856 萬 2021-01-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 38.7 坪 24.7 萬/坪總 845 萬 2020-07-25 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.7 坪 24.8 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。