桃園市平鎮區南東路104巷57號
2019-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,068 萬 18.6 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物51.53 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 51.53 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 30.63 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 南華段 50 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.3
南東路中位 15.1
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 2%比南東路中位 高 23%比平鎮區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,068 萬
+57%
2026 年推估1,676 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。