桃園市楊梅區環南路236巷27號
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 10.1 萬/坪 × 70.01 坪
權狀坪數70.01 坪
主建物61.65 坪
公設比1.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 70.01 坪
└ 主建物 61.65 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 23.4 坪
0 坪70.01 坪
土地坐落 永福段 253 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
環南路中位 13.6
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比環南路中位 低 26%比楊梅區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+47%
2026 年推估1,039 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費124917元；含仲介費282000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。