桃園市大園區水源南路1067號6F/8F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 12.2 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物23.26 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 青埔段 1 地號
價格拆解
成交總價573 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價458 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 17.5
水源南路中位 18.4
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 30%比水源南路中位 低 34%比大園區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交573 萬
-8%
2026 年推估525 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：原預售價格新台幣5728255元，因面積找補減少新台幣987元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 7F/8F 2房2廳2衛 · 48.74 坪 15.8 萬/坪總 770 萬 2025-12-22 4F/8F 2房2廳2衛 · 48.74 坪 21.3 萬/坪總 900 萬 2025-11-04 6F/8F 2房2廳2衛 · 48.74 坪 13.1 萬/坪總 639 萬 2025-01-16 8F/8F 2房2廳2衛 · 48.74 坪 19 萬/坪總 807 萬 2025-01-15 4F/8F 2房2廳2衛 · 48.74 坪 17.5 萬/坪總 752 萬 2025-01-15 3F/8F 2房2廳2衛 · 48.74 坪 15 萬/坪總 678 萬 2024-10-04 3F/8F 2房2廳2衛 · 48.74 坪 14.9 萬/坪總 653 萬 2024-09-23 5F/8F 2房2廳2衛 · 48.74 坪 17.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。