桃園市龜山區明成街10巷16號5F/5F
2013-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 9 萬/坪 × 50.03 坪
權狀坪數50.03 坪
主建物32 坪
公設比26.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.03 坪
└ 主建物 32 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪50.03 坪
土地坐落 壽山段 571 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
明成街中位 18.4
龜山區 2013 年中位 14.5
比明成街中位 低 51%比龜山區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：房屋內格局為現況格局建物含未登記增建部分
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。