桃園市桃園區同德六街168號1F/12F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 25.7 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物15.12 坪
公設比42.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 中埔段 175 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 24.9
同德六街中位 31
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 3%比同德六街中位 低 17%比桃園區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+23%
2026 年推估1,012 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-05-05 1F/12F 1房1廳1衛 · 31.94 坪 34.9 萬/坪總 1,115 萬 2021-10-13 2F/12F 2房1廳1衛 · 33.88 坪 24.9 萬/坪總 845 萬 2020-08-31 4F/12F 2房1廳1衛 · 22.24 坪 25.2 萬/坪總 560 萬 2020-02-20 12F/12F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 24.1 萬/坪總 815 萬 2018-04-20 12F/12F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 16.2 萬/坪總 550 萬 2013-07-03 8F/12F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 20.2 萬/坪總 685 萬 2013-04-11 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.24 坪 22.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。