桃園市桃園區龍泉六街28號2F/12F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 21.5 萬/坪 × 66.03 坪
權狀坪數66.03 坪
主建物34.67 坪
公設比28.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.03 坪
└ 主建物 34.67 坪
└ 公設等 31.36 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪66.03 坪
土地坐落 龍祥段 16 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比龍泉六街中位 高 26%比桃園區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+35%
2026 年推估1,913 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-21 5F/12F 4房2廳2衛 · 63.97 坪 19.4 萬/坪總 1,243 萬 2020-02-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 66.03 坪 17.6 萬/坪總 1,160 萬 2018-04-17 11F/12F 4房2廳2衛 · 72.98 坪 21.5 萬/坪總 1,400 萬 2016-07-26 6F/12F 4房2廳2衛 · 77.11 坪 22.5 萬/坪總 1,455 萬 2016-07-03 2F/12F 4房2廳2衛 · 66.03 坪 22.5 萬/坪總 1,375 萬 2016-04-06 4F/12F 4房2廳2衛 · 66 坪 22 萬/坪總 1,327 萬 2016-04-03 3F/12F 4房2廳2衛 · 77.11 坪 21.5 萬/坪總 1,400 萬 2015-08-10 9F/12F 4房2廳2衛 · 75.05 坪 22.7 萬/坪總 1,477 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。