桃園市中壢區元生三街15號2F/10F
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 484 萬 20.8 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物15.59 坪
公設比25.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 復興段 2057 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.3
元生三街中位 19.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 8%比元生三街中位 高 7%比中壢區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交484 萬
+35%
2026 年推估654 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）387 萬
每月月付14,506 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。