桃園市八德區和平路649巷5號10F/14F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25.3 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物12.48 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 中華段 2153 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價550 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 20.7
和平路中位 19.7
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 22%比和平路中位 高 28%比八德區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+13%
2026 年推估788 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 11F/14F 1房2廳1衛 · 29.22 坪 30.5 萬/坪總 890 萬 2018-08-13 13F/14F 1房1廳1衛 · 29.22 坪 18.3 萬/坪總 516 萬 2018-07-23 5F/14F 1房1廳1衛 · 21.73 坪 19.1 萬/坪總 415 萬 2017-06-03 12F/14F 1房1廳1衛 · 29.22 坪 18.4 萬/坪總 520 萬 2016-09-19 9F/14F 1房2廳1衛 · 28.64 坪 21.7 萬/坪總 592 萬 2016-09-19 6F/14F 1房2廳1衛 · 28.64 坪 21.8 萬/坪總 588 萬 2016-07-11 7F/14F 1房2廳1衛 · 28.64 坪 25.8 萬/坪總 676 萬 2016-06-24 5F/14F 1房2廳1衛 · 21.73 坪 20.8 萬/坪總 453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。