桃園市桃園區建國路312巷8號
2022-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 344 萬 8.3 萬/坪 × 41.37 坪
權狀坪數41.37 坪
主建物35.31 坪
公設比5.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.37 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪41.37 坪
土地坐落 中路段 1863 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價344 萬
扣車位後房價344 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
建國路中位 25.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比建國路中位 低 68%比桃園區 2022 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交344 萬
+15%
2026 年推估395 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）275 萬
每月月付10,310 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。