桃園市龍潭區武中路628巷67號13F/15F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 19.5 萬/坪 × 36.62 坪
權狀坪數36.62 坪
主建物16.92 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.62 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪36.62 坪
土地坐落 北興段 165 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價540 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19
武中路中位 17.8
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比武中路中位 高 10%比龍潭區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+11%
2026 年推估763 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：找補總面積金額254元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 37.14 坪 25.3 萬/坪總 938 萬 2022-05-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 37.14 坪 20.8 萬/坪總 716 萬 2022-05-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.14 坪 20.4 萬/坪總 713 萬 2022-04-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 20 萬/坪總 684 萬 2022-04-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 19.5 萬/坪總 680 萬 2022-03-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 19.7 萬/坪總 675 萬 2022-03-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 19 萬/坪總 656 萬 2022-02-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 18.5 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。