桃園市桃園區國強十街79之3號6F/12F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 21.5 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物16.84 坪
公設比28.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 龍安段 163 地號
價格拆解
成交總價773 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價618 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.2
國強十街中位 21.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 3%比國強十街中位 高 0%比桃園區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-06 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 26.3 萬/坪總 936 萬 2020-12-16 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 26.2 萬/坪總 933 萬 2018-12-16 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 22.2 萬/坪總 790 萬 2018-07-25 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 22.5 萬/坪總 815 萬 2018-05-31 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2018-05-03 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 23 萬/坪總 820 萬 2017-11-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 21 萬/坪總 760 萬 2017-01-13 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 22.9 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。