桃園市中壢區成功路94巷16號5F/5F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 12.8 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物22.63 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 成功段 530 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
成功路中位 21.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比成功路中位 低 41%比中壢區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交326 萬
+35%
2026 年推估441 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。